可是，少则几百万，多则数千万，这些预备布局楼市的资金，必须得给自己找条出路。闲着，便是等着缩水。

  曩昔几年，大批刚需族因买不起深圳的房子，挑选临深。究竟，深圳首付四舍五入便是临深全款。

  看不到上车深圳的期望，哪怕是凤岗、大亚湾，名下有一套房子，毕竟仍是结壮一些。

  但7月15日之后，从深圳动身在湾区买房的，是手握大笔现金却没房票的深圳客。

  C先生方案把爸爸妈妈接过来养老，本来落户就能买房，房子都看得七七八八了，一纸新政打乱全盘方案。

  “深圳周边还有没有好的地段引荐？学区房最好。”他发过来的微信语音，听得出无法粉饰的焦虑。

  C先生背面，还有许许多多被拦在门外的“新深圳人”。但是，现已开闸的资金，在各个赛道奔涌，谁也不想原路回来。

  并且，这仍是现已在楼市交过膏火的2.0版深圳客。和1.0版的不相同，现在从深圳流出去的钱，更倾向于挑一个老练片区的好房子，危险可控，进可攻退可守。

  所以，反响够快的深圳客开端探问南沙惠州中山珠海的房子，需求很明晰——在好的地段、有好的校园，离深圳越近越好。

  广深港高铁、港珠澳大桥、深中通道、深珠通道、赣深高铁、深茂铁路等路网逐步齐备，湾区都市圈的概括日渐明晰。

  据21世纪经济新闻报道，深中通道有望提早至2023年建成，深圳至中山的行车时刻将缩短至半小时。

  据南方日报音讯，中山方案以深中通道通车为时刻节点，未来4年投入1500亿元，推动一批轨道交通、高快速路、港口设备项目建造，完成与珠三角首要城市中心区半小时通勤、港澳1小时互达、粤西区域2小时交通联络。

  假如再叠加C先生的要求——好地段、好学区、好房子，中山东区的利和·文华里值得重视。

  东区是中山市政府所在地，现在和今后，都是中心。这儿具有中山最宜居的寓居环境、最尖端的教育资源、最优质的购物商圈、最便当的交通配套。东区关于中山来说，位置等同于福田之于深圳。

  坐标再详细一点，文华里所属的朗晴小学片区（下称“朗小片区”），和香蜜湖相同，都是站在轻视链顶端的明星。

  “中山形象大路”兴中道，大部分行政单位、市政配套，都落在两边。南端的朗小片区，中山大剧场、文明艺术中心、科学馆、饱览中心等文教设备配套漫山遍野。

  商业配套，中山最富贵商圈利和广场间隔文华里约3.3公里（地图测距）。利和广场是疫情后首先复苏的购物中心，疫情防控期间既执行了防疫作业，又保证了市民的购物需求，口碑载道。

  通过今年夏天从幼儿园、小一到初一全方位的学位请求闯关，绝大部分深圳爸爸妈妈在挑选物业的时分，校园无疑成为决定性的一票。

  朗小片区凭什么以“朗晴小学”冠名，与深圳的百花片区相同，这儿具有中山最尖端的教育资源。

  以文华里为原点，3公里规模内有省一级校园朗晴小学和雍景园小学、九年制远洋校园、国家级示范性普通高中/省一级校园中山市榜首中学（市直属中学，初中需摇号，高中考试选取）等十多所得到遍及认可的明星校园，掩盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育。

  和深圳的入学方针相似，中山推动义务教育校园免试就近入学全掩盖，详细学区区分以当年教育局发布为准。

  依据2017-2020年中山公办小学学区区分，文华里所属的东区桥岗社区，对口学区为省一级小学朗晴小学和雍景园小学。东区3所可就近分配的省一级小学，文华里所属的桥岗社区，对口的就有2所。

  并且，文华里与朗晴小学、中山市一中（市直属中学，初中需摇号，高中考试选取）仅一路之隔，穿过家门口的人行地道就到校园，上下学更便当、更安全。

  明星校园集合，学区均好性杰出，朗小片区已是中山最炙手可热的价值高地。片区内的高端次新盘，单价都在2万+，标杆项目熹玥和朗润园，单价超越2.5万/㎡。

  文华里3公里规模内，一共有12个公园（6个规划建造中），具有360°永久无遮挡的景象资源和主城区天然氧吧，每天的漫步道路都不重样。公园密度与香蜜湖PK，有过之而无不及。

  金钟湖公园，中山网红公园，间隔项目约1.7公里，也在漫步圈里。秋日怒放的连片粉黛，宛如粉色云雾海洋，颜值超高。

  从文华里动身，经南外环接驳翠亨快线分钟抵达马鞍岛。衔接马鞍岛与前海的深中通道，全长约24公里，以时速100公里/小时核算，只需约15分钟。也便是说，从文华里到前海，耗时约45分钟。

  别的，途经朗小片区的中开高速通车后，从文华里动身，能够从城区上高速，接驳深中通道到前海。全程高速，用时更短。

  深圳城市中心一路向西。你说，今后从中山到前海中心和从坪山到前海中心比较，哪个更近？

  作为中山中心区域的中心地段，朗小片区，已然是醇熟又安闲的日子，毕竟房子才是日子的容器。

  中山“双子星”利和金融中心、中山最高修建305米古镇利和金融中心、全球灯饰饱览中心利和灯博中心等，都出自利和集团手笔。

  电梯，在惯例单面板、双面板的基础上，文华里每栋楼都有1部电梯增设第三个电梯控制面板，照料白叟家和小孩子的需求。

  依照甲级写字楼的规范，装置双层中空Low-E玻璃，能够更好的下降室内能量损耗，夏天省空调费，冬季省采暖费；有用阻断紫外线，避免家具和织物褪色；还有降噪的效果，窗里窗外，两个国际。

  修建层高3.15米，比普通住所（2.9米）高出25厘米，让渡利益，只为了给业主更阔绰的室内空间，更沉着的寓居体会。

  树龄200年的罗汉松，制品大树栽种的金钱榕，数十株桂花树打造私属小径，足不出户就能看到四季飘香的园林。

  文华里推出面积段约82-185㎡住所，户型细分为约82-88㎡2+1房、约115㎡3+1房、约136㎡3房3卫+入户花园、约182㎡4房5卫+入户花园，是中山东区稀有的全周期生长户型。

  省级名校、尖端商圈、网红公园，一站式配齐。假如说中山东区相当于深圳福田，那么朗小便是香蜜湖。

  2万+的价格，在深圳或许连最偏僻的老破小都找不到，在中山，能够轻松喜提“中山香蜜湖”的新盘文华里。

  4、已在中山市处理《广东省寓居证》（含寓居挂号）或《港澳台居民寓居证》；

  5、提出请求的上月已在中山市交纳社会保险（派驻中山分支机构，可在总部所在地交纳社会保险），且交纳社会保险累计满三个月以上（含三个月）。

  [1]“深圳都市圈”出圈大动作：珠海、中山、惠州争相与深圳共建“协作区”