依据《关于调整住宅公积金告贷方针的告诉》（长金管委〔2024〕7号）规则，员工家庭购买

  首套自住住宅：5年以下（含5年）告贷利率为2.35%，5年以上告贷利率为2.85%；

  二套自住住宅：5年以下（含5年）告贷利率不低于2.775％，5年以上告贷利率不低于3.325%。

  ①员工在我市购买新建产品房请求住宅公积金告贷的，其最高告贷额度进步至80万元

  之前进步的告贷额度限购房类型都是新建产品房的告贷，像二手房和商转公告贷的最高额度是不变的哈，二手房依旧是最高可贷70万元，生育三孩的员工家庭可贷80万元。

  员工家庭购买、制作、翻建、大修第3套以上（含第3套）住宅的，以及归还上述住宅告贷本息的，增设电梯房子为员工家庭名下第3套以上住宅的，不得提取住宅公积金。

  确认自2024年9月30日起全省各市州关于告贷购买住宅的居民家庭，商业性个人住宅告贷不再区别首套、二套住宅，最低首付款比例一致为不低于15%

  之前商贷有过调整，可是详细的利率每个人可能是会有些不同，小编主张友友们去问询一下自己告贷的银行哦~这样得到的成果精准一些~

  （1） 员工家庭住宅套数原则上以长沙市住宅挂号信息查询成果为准，异地告贷员工家庭住宅套数原则上以长沙市和主告贷人住宅公积金缴存地的住宅挂号信息查询成果为准，刊出住宅和宅基地、集体土地上住宅不计。

  （2）员工离婚后2年内请求公积金告贷的，婚内房产还在原小两口或一方名下的，不管是否分配给告贷请求人，均计入员工家庭住宅套数。

  （3）员工家庭名下共有产权住宅应计入家庭住宅套数，住宅产权面积依照所占产权比例核算。

  一、依据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号)的规则：

  契税的交税职责产生时刻，为交税人签定土地、房子权属搬运合同的当日，或许交税人获得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当日。交税人应当在依法处理土地、房子权属挂号手续前申报交纳契税

  二、依据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项履行口径的公告》(财政部税务总局公告2021年第23号)的规则:

  ●(一)因人民法院、仲裁委员会的收效法律文书或许督查机关出具的督查文书等产生土地、房子权属搬运的，交税职责产生时刻为法律文书等收效当日

  ●(二)因改动土地、屋子的用处等景象应当交纳现已减征、免征契税的，交税职责产生时刻为改动有关土地、屋子的用处等景象的当日

  ●(三)因改动土地性质、容积率等土地运用条件需补缴土地出让价款，应当交纳契税的，交税职责产生时刻为改动土地运用条件当日

  ●产生上述景象，按规则不再需求处理土地、房子权属挂号的，交税人应自交税职责产生之日起90日内申报交纳契税

  自2024年10月1日起至2025年3月31日在望城区购买新建产品房(不含工业地产、区内限价产品房、保证性住宅、定向开发房等),且产品房买卖合同网签时刻以及契税、修理资金缴交时刻均在此时刻段的购房者,按所交契税的50%发放补助。如享用该补助后退房的,须交还补助后方可处理相关退房手续。

  凡在望城戋戋购买新建产品住宅并完结产品房买卖合同挂号存案及契税交纳的购房者,在有学位充裕的前提下,支撑购房者子女排队入学。

  2024年10月1日至2025年8 月31日期间在海归小镇中心区(即潇湘北路、环湖路、喻家湾路、新巷北路、金星北路、知贤路合围区)购买新建产品住宅的购房者,支撑其子女6年内涵湖南师大附中新校区初中部(新建) 或长沙市一中大泽湖校园(新建)灵敏挑选学位充裕校园入学;

  在丁字湾片区内(即芙蓉北路、岳寺路、丁字湾路、腾飞路、金云路、石乡路、湘江大路景象道合围区)购买新建产品住宅的购房者,6年内支撑其子女在雅礼丁江或长沙市一中大泽湖(新建) 校园灵敏挑选学位充裕校园入学。

  对我区高层次人才、E类主干人才、双团博士人才,在区域范围内初次购房并契合有关条件的,一次性给予10万元补助;

  对我区海归小镇(中心起步区)新引入的海外人才,在区域范围内初次购房并契合有关条件的,一次性给予博士10万元、硕士3万元补助。

  (牵头单位:区委人才办;职责单位:区住建局、区财政局、区人社局、望城经开区)