东莞公积金购房借款核算器来了，可依据需求进行借款核算，还可查询借款利率、借款条件、借款上限等信息!

  依据《中国人民银行关于下调个人住宅公积金借款利率的告诉》要求，现就本市个人住宅公积金借款利率调整有关事项告诉如下：自2024年5月18日起，下调个人住宅公积金借款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住宅公积金借款利率别离调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住宅公积金借款利率别离调整为不低于2.775%和3.325%。

  购买首套自住住宅，借款最高额度为100万元，购买第二套自住住宅，借款最高额度为60万元，公积金借款起贷额度为5万元。爱人未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数归入家庭收入核算供收比。外籍缴存员工不能以爱人名义参加核算可贷额度，正常缴存的，其缴存基数可归入家庭收入核算供收比。

  员工个人公积金借款可贷额度＝个人公积金账户余额×（缴存时刻系数+收入调理系数）×流动性调理系数。

  （二）缴存时刻系数：请求时往前核算正常缴存月份数所对应的列表系数，呈现中止的，未缴存的月份不归入核算；

  （三）收入调理系数：当时月缴存额（个人缴存额+单位缴存额）所对应的列表系数；

  （四）流动性调理系数：依据个贷率所对应的列表系数。依据《关于调整流动性调理系数作业机制的告诉》（东公积金通〔2020〕43号），个贷率上升至新区间且近三个月资金净流量接连为负数，或个贷率下降至新区间且近三个月资金净流量接连为正数时，市住宅公积金管理中心宣布告诉，并于告诉宣布后次月起履行新区间的流动性调理系数。借款人可贷额度套用的流动性调理系数，以向公积金中心事务体系递送借款请求登记时所对应的流动性调理系数为准。

  “有下列任一景象，可贷额度在核算公式核算额度的基础上最高可上浮20%，但不得超越借款最高额度，且上浮额度不累加：

  （三）请求借款时往前核算已接连满5年未提取公积金（且累计汇缴满60个月）。

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  请求东莞公积金借款时往前核算，接连足额缴存公积金满6个月 (含开户时刻距请求借款时已满6个月，至少汇缴至请求前两个月)，且当时正常缴存。

  东莞公积金借款额度为：购买首套自住住宅，借款最高额度为120万元，购买第二套自住住宅，借款最高额度为80万元。

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  即日起，东莞市放宽住宅公积金个人住宅借款若干方针，月还款额占家庭收入的份额上限从55%调整为60%。

  众所周知，公积金借款比商业借款要合算，但买房时由于种种原因挑选了商业借款，那终究怎样才能商转公借款呢?一篇教会您处理商转公借款!

  东莞本地宝为你继续更新东莞市住宅公积金个人借款利率，自2024年5月18日起，下调个人住宅公积金借款利率0.25个百分点。

  2024年5月18日（含）今后发放的个人住宅公积金借款，按调整后的新利率履行。2024年5月18日前已发放未结清的个人住宅公积金借款于2025年1月1日起按调整后的新利率履行。

  以当时我市首套住宅借款100万元、借款年限30年和等额本息还款方法为例，调整前利息总额约54万元、月供4270元，调整后利息总额约49万元、月供4136元。

  第二套个人住宅公积金借款利率5年以下比第一套高0.425%，第二套个人住宅公积金借款利率5年以上比第一套高0.475%。

  东莞个人公积金借款可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时刻系数+收入调理系数)×流动性调理系数。

  自2024年5月18日起，下调个人住宅公积金借款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住宅公积金借款利率别离调整为2.35%和2.85%

  【导语】：东莞公积金购房借款核算器来了，可依据需求来做借款核算，还可查询借款利率、借款条件、借款上限等信息!

  依据《中国人民银行关于下调个人住宅公积金借款利率的告诉》要求，现就本市个人住宅公积金借款利率调整有关事项告诉如下：自2024年5月18日起，下调个人住宅公积金借款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住宅公积金借款利率别离调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住宅公积金借款利率别离调整为不低于2.775%和3.325%。

  购买首套自住住宅，借款最高额度为100万元，购买第二套自住住宅，借款最高额度为60万元，公积金借款起贷额度为5万元。爱人未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数归入家庭收入核算供收比。外籍缴存员工不能以爱人名义参加核算可贷额度，正常缴存的，其缴存基数可归入家庭收入核算供收比。

  员工个人公积金借款可贷额度＝个人公积金账户余额×（缴存时刻系数+收入调理系数）×流动性调理系数。

  （二）缴存时刻系数：请求时往前核算正常缴存月份数所对应的列表系数，呈现中止的，未缴存的月份不归入核算；

  （三）收入调理系数：当时月缴存额（个人缴存额+单位缴存额）所对应的列表系数；

  （四）流动性调理系数：依据个贷率所对应的列表系数。依据《关于调整流动性调理系数作业机制的告诉》（东公积金通〔2020〕43号），个贷率上升至新区间且近三个月资金净流量接连为负数，或个贷率下降至新区间且近三个月资金净流量接连为正数时，市住宅公积金管理中心宣布告诉，并于告诉宣布后次月起履行新区间的流动性调理系数。借款人可贷额度套用的流动性调理系数，以向公积金中心事务体系递送借款请求登记时所对应的流动性调理系数为准。

  “有下列任一景象，可贷额度在核算公式核算额度的基础上最高可上浮20%，但不答应超出借款最高额度，且上浮额度不累加：

  （三）请求借款时往前核算已接连满5年未提取公积金（且累计汇缴满60个月）。