政务区是合肥房价较高的区域之一，2024年8月二手房报价为 29414 元 / ㎡。比较上月的26071元 / ㎡，小幅上涨，其价格在合肥市各区域中处于领头羊。政务区内不同小区的二手房价格差异显着。一些高端小区，如融创合肥壹号院、置地栢悦第宅等，价格较为坚硬，部分房源单价较高；而一些老旧小区，如绿怡居、自行车厂宿舍等，价格比较来说较低。政务区具有优质的教育资源如合肥八中，如华润万象城、万达广场等，以及杰出的寓居环境，招引了不少购房者的重视，尤其是改进型需求的购房者。不过，遭到全体房地产市场环境和购房者张望心情的影响，二手房的成交量也遭到必定的约束。但由于政务区较高的房价，比较于新房二手房市场仍是更为活泼一些。

  今日，合肥楼市《粉丝卖房》栏目为咱们引荐的，便是政务区的一套三层小别墅，02年建成，坐落东流路与东至路交口西侧的常青花园东区，总价730万，首付109.5万起，价格可谈。

  屋主自述：我家在政务区，周边好几个地铁站，交通很便当，小区环境也不错，邻近的小学、商场什么的都不少，邻近也有好几个公园。我家是三层小别墅，装饰的时分要点不放在寓居上，主要是设置了一写休闲文娱的功用区，棋牌室、按摩室、美容室都有，当然这些房间都能够精确的经过自己的喜爱更改的嘛。

  今日引荐的这套房源，常青花园东区，具于合肥市政务区东流路与东至路交口西侧，归于政务区板块，周边交通网络较为兴旺，2公里内有多个地铁站（如天鹅湖东、姚公庙等）和很多公交站（如双东路口、赖少其艺术馆等），便当居民出行前往城市各个区域。且政务区的开展继续向好，该小区的方位具有较大的增值空间。

  周边教育资源，3公里内有很多校园，包括幼儿园、小学、中学等各个阶段，如常青花园幼儿园、合肥市绿怡小学、蜀山区外国语试验中学等，便当孩子接受教育。

  周边还有多个购物中心和很多超市，如日子广场、唯品会合肥蜀山城市奥莱等购物中心，以及姐妹超市、朋莱便当等超市，为居民供给了丰厚的购物挑选。

  别的，小区由合肥常青物业办理有限责任公司供给物业服务物业费为1.2 元 /㎡月，服务十分周到，办理完善。

  这套二手房面积192㎡，6室2厅2卫，三层小别墅，02年建成，精装饰，内部空间大，功用区区分多样，依据业主供给的相片，一楼有会客厅、棋牌室，以及一个大客厅和一个卫生间。二楼区分为休闲区，有一个休闲按摩室，一个小书房以及泡澡区，还有一个大阳台。三楼从楼梯上来有个小客厅，两个房间一个美容室，一个独立洗头间。

  户型方面，六间房，每层楼都有一个公共区域，一楼的客厅最大，两个卧室一个卫生间，阳台在客厅；二楼三间卧室，其间一间是套房规划，带独立卫浴，别的两个房间稍大的房间带阳台；三楼空间较小，一个卧室以及一个小储物间，也能够改成其他功用间。

  价格方面，屋主希望价格在730万，最低首付15％，即109.5万，借款三十年，若挑选等额本息，每个月需求还29089.55元，若挑选等额本金，榜首个月还37143.82元，今后每月递减55.30元。

  这套房源大致状况便是如此，有意向的购房者能够在咱们好房新选小程序的我要买房栏目中填写好自己的个人隐私信息，并做好补白注明自己看中的是哪套房源。