依据《中华人民共和国合同法》及相关法令和法规规则，甲、乙两边在相等自愿的基础上，就甲方向乙方租借坐落XXX地的库房达到如下协议：

  二、租借期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租借期限届满前15日，乙方应书面通知甲方是否续租，如需续租，甲、乙两边将从头洽谈租借期限及租金等事项。

  三、租金及付款方法：本租借协议期内，乙方应向甲方付出XXX元/月的租金，有用期内不得上调或下调。乙方应于每月的XX日前将当月租金交至甲方指定的账户，并坚持每月的准时交给。

  四、租借保证金：本合同有用期内，乙方应在签定本合同时向甲方交纳租借保证金XXX元，租借期满无欠款时，甲方将在合理时间内交还悉数保证金；如乙方免除合同，保证金将不予交还。

  1、租借物应按清单所列保管，严格遵守国家和当地 *** 公布的相关法令和法规和规章制度。

  5、不得在租借物内贮存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，以及违背国家规则不容贮存的物品。

  6、租借期内，触及设备或管道修理、检修等需求停电、停水等状况，乙方应合作甲方的组织进行调整。

  七、合同免除：本合同有用期届满时自行停止，未提出续租请求的，甲方有权将该租借物租借给别人。在本合同期间，如因乙方本身原因要求免除合同的，应提早一个月书面通知甲方并得到甲方赞同，甲方有权扣除乙方所交的保证金。

  八、争议处理：本合同若产生胶葛，甲、乙两边应友爱洽谈处理。洽谈不成的，应向有管辖权的人民法院处理。

  九、本合同未尽事宜，两边应洽谈处理，在洽谈不成的状况下，适用相关法令和法规。