现在，贷款买房慢慢的变成了慢慢的变多人的选择方式，对于这一群人来说，贷款买房的利率才是他们所关心的。要知道购买房需要支付的利率和利息，就一定要通过房贷计算器来计算。但是，并不是所有的借款人都了解房贷计算器是什么？所谓的房贷计算器是一款用于计算用户在申请商业贷款的情况下，选择等额本金和等额本息两种不同的还款方式后，每一期需要偿还商业贷款或者公积金贷款的月供，还有利息总额和还款总额。接下来，我们来了解一下房贷计算器在线是怎么样做计算的。

  等额本金还款法是一种逐月递减还款方式，指的是本金保持相同，但是利息每个月递减，每个月的还款总数也相应的减少。

  房贷计算器在线计算可以依据借款人借款的详细情况进行计算，无论是商业贷款还是公积金贷款或者是组合贷款，按照贷款期限及年利率等，能够计算出每月所需要还的款项。

  根据我们前面所提到的房贷利率即2016年最新商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，输入计算，选择正真适合的贷款方式，即能够算出每个月需要还的款项。如：

  最新房贷计算器中有贷款总类，贷款总额，按揭年数及还款方式（等额本金还款、等额本息还款），房贷的年利率等，将相应的金额输入，点击开始计算，就能够得出计算结果。每个月需要还款金额，每个月需要支付的利息及还款总额等。若数据输入有误，点击重新计算，输入正确的数据，能够计算出正确的结果。

  当然，如果你是一次性还清本息或者分期付息一次性还本的方式，这个计算器就不适用了。房贷计算器针对的是长期有规律的贷款。方便借款人计算每月贷款利息支出、每月还款金额,以及还款总额。

  建议有买房需求并且打算分期买房的用户，可以到你买房的机构进行查询，或者到工行、招行等了解地清清楚楚房贷利率，然后到网上寻找最新及准确的房贷计算器，能够让你对买房有个基本的概念，并且评估你能否承受买房的压力等。